Полное сопровождение строительства «под ключ»: от участка до ввода в эксплуатацию
Планируете реализацию инвестиционно-строительного проекта, строительство современного склада, эффективного производственного цеха, магазина, коттеджного поселка, загородного клуба или торговом центра? Реализация такого проекта — это марафон, состоящий из множества этапов: от поиска земли до получения различных заключений, согласований и разрешительных документов. Каждый из этих этапов таит в себе риски: от неподходящего участка до ошибок в проекте и проблем с легализацией построенного объекта.
Наша услуга — это ваш персональный девелопер полного цикла. Мы берем на себя всю цепочку: от анализа идеи и подбора участка до сдачи готового, узаконенного объекта «под ключ». Вы получаете готовый актив, а мы управляем всем процессом, экономя Ваше время, деньги и нервы.

Для кого эта услуга?
Наше комплексное сопровождение идеально подходит для:

• Инвесторов и собственников бизнеса, которые хотят построить объект для своих нужд (производство, склад, офис) без отрыва от основной деятельности. Результат: Вы получаете готовый объект под ключ, сосредоточившись на своем бизнесе, а не на стройке.
• Инвесторов, ориентированных на последующую аренду или продажу, которые ценят скорость выхода на рынок и минимизацию рисков. Результат: Качественный актив, готовый к быстрой монетизации, без задержек и юридических проблем.
• Компаний-застройщиков и девелоперов, которым не потребуется оформлять сотрудников в шта команды для реализации конкретного проекта или аутсорсинг отдельных направлений (согласования, надзор). Результат: Снижение нагрузки на штатный отдел строительства и гарантированное прохождение бюрократических процедур.
• Владельцев «замороженных» проблемных объектов, где на предыдущем этапе не удалость достичь результата. Результат: Мы проводим аудит, находим решение и доводим проект до завершения, спасая ваши вложения.
• Начинающих девелоперов, которые впервые сталкиваются со строительством и хотят избежать фатальных ошибок. Результат: Реализация проекта под руководством опытных специалистов, защита бюджета и получение работающего актива.

Почему комплексное сопровождение — это выгодно?

• Единый исполнитель: Вы работаете с одним исполнителем на всех этапах, что гарантирует преемственность, отсутствие "разрывов" в в процессе реализации проекта.
• Экономия бюджета: Мы находим оптимальные решения на старте (участок, проектные решения), что позволяет избежать не обдуманных и дорогостоящих переделок на стадии строительства.
• Снижение рисков: Мы берем на себя юридические, технические и административные риски, минимизируя вероятность отказа в согласованиях, штрафов и простоев.
• Скорость: Четкое планирование, отлаженные процессы и понимание деятельности различных государственных, муниципальных и контролирующих органов упрощают реализацию проекта.
• Гибкость: Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, мы можем подключиться, взять на себя все текущие задачи и вывести проект в финальную стадию.

5 ключевых этапов нашего сотрудничества
ЭТАП 1: ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ И ПОДБОР УЧАСТКА

• Анализ вашей бизнес-идеи: Помогаем сформулировать техническое задание: цели, параметры, бюджет.
• Маркетинговый и градостроительный анализ: Определяем оптимальное местоположение объекта с учетом логистики, инфраструктуры и целевой аудитории.
• Подбор и экспертиза земельного участка: Проверяем юридическую чистоту, градостроительные возможности (виды разрешенного использования, ограничения), технические возможности (подключение к сетям).
• Подготовка заключения о целесообразности проекта: Даем объективную оценку: реализуемость, сроки, стоимость проекта, риски и итоговая рентабельность.
• Аудит текущей ситуации, если у вас уже есть участок или проект на стадии реализации.

ЭТАП 2: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЙ

• Разработка Эскизного проекта (ЭП) и Концепции: Создаем визуализацию и планировочные решения, утверждаемые с вами.
• Подбор проектировщика и технический надзор: Помогаем выбрать надежную проектную организацию и контролируем процесс разработки проектной и рабочей документации.
• Получение исходно-разрешительной документации (ИРД): Оформляем всю необходимую документацию, в том числе , но не ограничиваясь :Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), технические условия на подключение к сетям, заключение по санитарно-защитным зонам и т.п.
• Прохождение экспертизы проектной документации (при необходимости) : Сопровождаем проект в государственной или негосударственной экспертизе.
• Получение Разрешения на строительство: Финализируем все документы и получаем в уполномоченном органе официальный старт для строительных работ.
• Анализ и доработка существующей проектной документации, совместно с вами  примем решение о применении такой документации.

ЭТАП 3: ОРГАНИЗАЦИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• Подбор генерального подрядчика: Проводим тендер, проверяем подрядчиков, помогаем заключить выгодный и защищенный контракт.
• Технический надзор и контроль качества: Наши инженеры проконтролируют соблюдение проектных решений, сроков, сметы и строительных норм.
• Оперативное решение проблем: Решаем текущие вопросы с подрядчиком, поставками материалов и отклонениями от графика.
•  Возобновление строительства: Проведем аудит выполненных работ, составим актуальный график реализации проекта и определим объем мероприятий, необходимый для завершения строительства.

ЭТАП 4: ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

• Подготовка исполнительной документации (при необходимости): Формируем полный пакет документов, отражающий фактическое исполнение строительства.
• Сопровождение проверок: Организуем и присутствуем при проверках строительного надзора, Ростехнадзора и других контролирующих органов.
• Если необходимо, получим заключение о соответствии (ЗОС): Оформляем документ, подтверждающий, что объект построен в соответствии с проектной документацией и действующими нормативными актами.
• Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: Финальный шаг — получение главного документа, легализующего ваше здание и позволяющего начать в нем работу.

ЭТАП 5: НАЧАЛО ЭКСПЛУАТАЦИИ
Вы получаете:

1. Готовый к работе объект, полностью соответствующий Вашим задачам.
2. Полный пакет закрывающих документов: От Разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию до технических паспортов, заключений и договоров по обеспечению объекта внешними технологическими присоединениями.
3. Исполнительную документацию (при необходимости) для будущего обслуживания и ремонта.

Сроки и стоимость: Определяются после детального анализа вашего проекта на этапе предпроектного анализа. Мы работаем с объектами любой сложности.

Превратите вашу идею в готовый, законный и прибыльный актив с минимальным участием. Сфокусируйтесь на своем бизнесе, а остальное доверьте профессионалам.